Investir à Flers (61) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Flers, le rendement locatif brut est de 10,1 % (vs 9,4 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,1/10 vs 8,5/10).
Indicateurs immobiliers à Flers
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité10,0
Tension locative6,1
Accessibilité financière9,7
Stabilité socio-économique7,8
Qualité du parc de logement8,2
Potentiel locatif7,7
flers
Flers, dans l’Orne (61), est une ville industrielle et commerciale du nord-ouest normand.
Le marché immobilier flérien est accessible, avec une demande locale stable et des prix modérés.
La ville conserve un profil résidentiel calme et fonctionnel.
Le marché immobilier flérien est accessible, avec une demande locale stable et des prix modérés.
La ville conserve un profil résidentiel calme et fonctionnel.
Flers en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Flers
Population
14 308
Âge Moyen
43
Revenu Moyen
18 810 €
Taux d'Activité
55.5%
Taux de Chômage
13.4%
Logements Vacants
13.2%
Rendement brute
10.1%
Statistiques du logement à Flers
Résidences Principales
84.3%
Résidences Secondaires
2.6%
Taux HLM
26.1%
Types de logements
- Appartements51,5 %
- Maisons48,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires44,8 %
- Locataires54,4 %
- Autres0,8 %
Potentiel d'investissement locatif à flers
À flers, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 10,1 % (loyer médian de 9,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 108 €/m²), tandis qu'une maison atteint 9,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 54,4 % de locataires et un taux de vacance de 13,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance élevé.
Prix de l'immobilier à Flers
Vente de Maison
1 123 €/m²
Vente d'appartement
1 108 €/m²
Location
9 €/m²
Évolution des prix de maisons à flers
1 an: +0.9% 5 ans: +1.9%
Évolution des prix d'appartements à flers
1 an: -5.8% 5 ans: +4.3%
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