Investir à Fondettes (37) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Fondettes, en Indre-et-Loire (37), est une commune résidentielle située au nord-ouest de Tours, très appréciée pour son cadre de vie et ses espaces naturels. Elle attire une population familiale.
Le marché immobilier fondettois est tendu, porté par la proximité de Tours et une forte demande de maisons individuelles. Les biens y sont rapidement absorbés.
Fondettes s’impose comme un secteur résidentiel recherché de la métropole tourangelle.

À fondettes, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,7 % (loyer médian de 13,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 854 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 27,2 % de locataires et un taux de vacance de 4,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.