Investir à Montlouis-sur-loire (37) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Montlouis-sur-loire
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,1
Tension locative5,7
Accessibilité financière8,6
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif4,9
montlouis-sur-loire
Montlouis-sur-Loire, en Indre-et-Loire (37), est une commune située entre Tours et Amboise, réputée pour son vignoble et son cadre ligérien. Son environnement contribue fortement à son attractivité résidentielle.
Le marché immobilier montlouisien bénéficie du dynamisme de l’agglomération tourangelle et d’une demande familiale soutenue. Les logements offrant un cadre de vie recherché restent particulièrement attractifs.
Montlouis-sur-Loire s’impose comme un marché résidentiel apprécié de la métropole tourangelle.
Le marché immobilier montlouisien bénéficie du dynamisme de l’agglomération tourangelle et d’une demande familiale soutenue. Les logements offrant un cadre de vie recherché restent particulièrement attractifs.
Montlouis-sur-Loire s’impose comme un marché résidentiel apprécié de la métropole tourangelle.
Montlouis-sur-loire en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Montlouis-sur-loire
Population
11 261
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
24 710 €
Taux d'Activité
70.6%
Taux de Chômage
5.4%
Logements Vacants
5.0%
Rendement brute
6.1%
Statistiques du logement à Montlouis-sur-loire
Résidences Principales
93.9%
Résidences Secondaires
1.1%
Taux HLM
15.4%
Types de logements
- Appartements19,2 %
- Maisons79,5 %
- Autres1,3 %
Statut d'occupation
- Propriétaires68,0 %
- Locataires31,1 %
- Autres0,9 %
Potentiel d'investissement locatif à montlouis-sur-loire
À montlouis-sur-loire, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,1 % (loyer médian de 12,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 500 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 31,1 % de locataires et un taux de vacance de 5,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Montlouis-sur-loire
Vente de Maison
2 421 €/m²
Vente d'appartement
2 500 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à montlouis-sur-loire
1 an: +3.0% 5 ans: +2.6%
Évolution des prix d'appartements à montlouis-sur-loire
1 an: -2.1% 5 ans: +20.8%
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