Investir à La riche (37) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À La riche, le rendement locatif brut est de 5,6 % (vs 6,7 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,2/10 vs 9,0/10).
Indicateurs immobiliers à La riche
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,5
Tension locative6,2
Accessibilité financière7,9
Stabilité socio-économique8,5
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif5,3
la riche
La Riche, en Indre-et-Loire (37), est une commune limitrophe de Tours, intégrée à la métropole tourangelle. Elle bénéficie d’une forte proximité urbaine.
Le marché immobilier larichois est soutenu par la demande liée à Tours et une offre résidentielle diversifiée.
La Riche constitue un secteur attractif de l’agglomération tourangelle.
Le marché immobilier larichois est soutenu par la demande liée à Tours et une offre résidentielle diversifiée.
La Riche constitue un secteur attractif de l’agglomération tourangelle.
La riche en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de La riche
Population
10 349
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
21 670 €
Taux d'Activité
63.0%
Taux de Chômage
9.5%
Logements Vacants
5.8%
Rendement brute
5.6%
Statistiques du logement à La riche
Résidences Principales
92.4%
Résidences Secondaires
1.8%
Taux HLM
20.7%
Types de logements
- Appartements68,9 %
- Maisons29,7 %
- Autres1,4 %
Statut d'occupation
- Propriétaires37,4 %
- Locataires60,4 %
- Autres2,2 %
Potentiel d'investissement locatif à la riche
À la riche, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,6 % (loyer médian de 12,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 660 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 60,4 % de locataires et un taux de vacance de 5,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à La riche
Vente de Maison
2 839 €/m²
Vente d'appartement
2 660 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à la riche
1 an: -1.4% 5 ans: +11.3%
Évolution des prix d'appartements à la riche
1 an: +2.0% 5 ans: +13.4%
Annonces à La Riche
1 annonce consultable sans compte ; les suivantes avec un compte gratuit.
Appartement
65 000 €
2 282 €/m²
28.49 m² • 1 pièces
37520 La Riche
Appartement
70 000 €
2 814 €/m²
24.88 m² • 1 pièces
37520 La Riche
Idéal investisseur ou primo-accédant
75 000 €
2 586 €/m²
29 m² • 1 pièces
37520 La Riche
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