Investir à Fontenay-le-comte (85) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Fontenay-le-comte
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité10,0
Tension locative5,8
Accessibilité financière9,8
Stabilité socio-économique8,4
Qualité du parc de logement8,6
Potentiel locatif7,4
fontenay-le-comte
Fontenay-le-Comte, en Vendée (85), est une ville historique du sud du département, connue pour son patrimoine Renaissance.
Le marché immobilier fontenaisien est accessible, avec une demande locale stable et des prix modérés.
La ville conserve un rôle de pôle résidentiel du sud Vendée.
Le marché immobilier fontenaisien est accessible, avec une demande locale stable et des prix modérés.
La ville conserve un rôle de pôle résidentiel du sud Vendée.
Fontenay-le-comte en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Fontenay-le-comte
Population
13 806
Âge Moyen
46
Revenu Moyen
21 440 €
Taux d'Activité
60.2%
Taux de Chômage
9.3%
Logements Vacants
12.9%
Rendement brute
10.7%
Statistiques du logement à Fontenay-le-comte
Résidences Principales
84.0%
Résidences Secondaires
3.1%
Taux HLM
13.0%
Types de logements
- Appartements32,4 %
- Maisons66,5 %
- Autres1,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires57,5 %
- Locataires40,0 %
- Autres2,5 %
Potentiel d'investissement locatif à fontenay-le-comte
À fontenay-le-comte, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 10,7 % (loyer médian de 10,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 154 €/m²), tandis qu'une maison atteint 8,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 40,0 % de locataires et un taux de vacance de 12,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance élevé.
Prix de l'immobilier à Fontenay-le-comte
Vente de Maison
1 472 €/m²
Vente d'appartement
1 154 €/m²
Location
10 €/m²
Évolution des prix de maisons à fontenay-le-comte
1 an: +0.0% 5 ans: +6.7%
Évolution des prix d'appartements à fontenay-le-comte
1 an: +10.6% 5 ans: +34.4%
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