Investir à Les herbiers (85) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Les herbiers, le rendement locatif brut est de 5,6 % (vs 6,3 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,2/10 vs 8,4/10).
Indicateurs immobiliers à Les herbiers
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,5
Tension locative6,2
Accessibilité financière8,5
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,5
Potentiel locatif4,7
les herbiers
Les Herbiers, en Vendée (85), est une ville dynamique du bocage vendéen, connue pour son tissu industriel et entrepreneurial.
Le marché immobilier herbretais est très dynamique, soutenu par une économie locale solide et une forte attractivité résidentielle.
La ville affiche l’un des marchés les plus actifs de Vendée.
Le marché immobilier herbretais est très dynamique, soutenu par une économie locale solide et une forte attractivité résidentielle.
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Les herbiers en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Les herbiers
Population
16 589
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
22 930 €
Taux d'Activité
74.1%
Taux de Chômage
5.8%
Logements Vacants
3.4%
Rendement brute
5.6%
Statistiques du logement à Les herbiers
Résidences Principales
94.8%
Résidences Secondaires
1.9%
Taux HLM
7.4%
Types de logements
- Appartements18,4 %
- Maisons80,7 %
- Autres0,9 %
Statut d'occupation
- Propriétaires66,1 %
- Locataires33,3 %
- Autres0,6 %
Potentiel d'investissement locatif à les herbiers
À les herbiers, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,6 % (loyer médian de 11,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 407 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 33,3 % de locataires et un taux de vacance de 3,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Les herbiers
Vente de Maison
2 197 €/m²
Vente d'appartement
2 407 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à les herbiers
1 an: -9.9% 5 ans: -3.9%
Évolution des prix d'appartements à les herbiers
1 an: +34.6% 5 ans: +21.0%
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