Investir à Fontenay-trésigny (77) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Fontenay-trésigny, le rendement locatif brut est de 6,0 % (vs 6,7 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,4/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Fontenay-trésigny
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,0
Tension locative5,4
Accessibilité financière7,7
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif5,0
Fontenay-trésigny en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Fontenay-trésigny
Population
5 887
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
24 880 €
Taux d'Activité
71.6%
Taux de Chômage
8.0%
Logements Vacants
7.7%
Rendement brute
6.0%
Statistiques du logement à Fontenay-trésigny
Résidences Principales
90.9%
Résidences Secondaires
1.4%
Taux HLM
17.2%
Types de logements
- Appartements36,9 %
- Maisons62,1 %
- Autres1,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires63,6 %
- Locataires34,5 %
- Autres1,9 %
Potentiel d'investissement locatif à fontenay-trésigny
À fontenay-trésigny, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,0 % (loyer médian de 16,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 308 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 34,5 % de locataires et un taux de vacance de 7,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Fontenay-trésigny
Vente de Maison
3 055 €/m²
Vente d'appartement
3 308 €/m²
Location
17 €/m²
Évolution des prix de maisons à fontenay-trésigny
1 an: -1.7% 5 ans: -4.1%
Évolution des prix d'appartements à fontenay-trésigny
1 an: -0.2% 5 ans: -5.7%
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