Investir à Forcalquier (04) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Forcalquier, le rendement locatif brut est de 6,9 % (vs 7,8 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,3/10 vs 8,4/10).
Indicateurs immobiliers à Forcalquier
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,1
Tension locative5,3
Accessibilité financière8,1
Stabilité socio-économique8,1
Qualité du parc de logement8,4
Potentiel locatif5,6
Forcalquier en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Forcalquier
Population
5 142
Âge Moyen
45
Revenu Moyen
20 570 €
Taux d'Activité
57.9%
Taux de Chômage
13.2%
Logements Vacants
12.9%
Rendement brute
6.9%
Statistiques du logement à Forcalquier
Résidences Principales
77.3%
Résidences Secondaires
9.8%
Taux HLM
10.4%
Types de logements
- Appartements40,1 %
- Maisons59,5 %
Statut d'occupation
- Propriétaires51,8 %
- Locataires45,1 %
- Autres3,1 %
Potentiel d'investissement locatif à forcalquier
À forcalquier, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,9 % (loyer médian de 11,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 064 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 45,1 % de locataires et un taux de vacance de 12,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance élevé.
Prix de l'immobilier à Forcalquier
Vente de Maison
3 179 €/m²
Vente d'appartement
2 064 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à forcalquier
1 an: -16.8% 5 ans: -9.5%
Évolution des prix d'appartements à forcalquier
1 an: +27.7% 5 ans: +33.5%
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