Investir à Forges-les-bains (91) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Indicateurs immobiliers à Forges-les-bains

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité5,5
forges-les-bains
Tension locative4,9
forges-les-bains
Accessibilité financière8,3
forges-les-bains
Stabilité socio-économique9,1
forges-les-bains
Qualité du parc de logement9,4
forges-les-bains
Potentiel locatif4,8
forges-les-bains

Forges-les-bains en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de Forges-les-bains

Population

4 138

Âge Moyen

37

Revenu Moyen

30 150 €

Taux d'Activité

75.3%

Taux de Chômage

5.1%

Logements Vacants

7.1%

Rendement brute

6.4%

Statistiques du logement à Forges-les-bains

Résidences Principales

91.0%

Résidences Secondaires

1.9%

Taux HLM

1.4%

Types de logements

  • Appartements15,9 %
  • Maisons83,4 %
  • Autres0,7 %

Statut d'occupation

  • Propriétaires80,9 %
  • Locataires17,1 %
  • Autres2,0 %

Potentiel d'investissement locatif à forges-les-bains

À forges-les-bains, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,4 % (loyer médian de 17,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 255 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 17,1 % de locataires et un taux de vacance de 7,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance modéré.

Prix de l'immobilier à Forges-les-bains

Vente de Maison

3 235 €/m²

Vente d'appartement

3 255 €/m²

Location

17 €/m²

Évolution des prix de maisons à forges-les-bains

1 an: -13.2% 5 ans: -12.4%

Évolution des prix d'appartements à forges-les-bains

1 an: +7.4% 5 ans: -5.7%

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