Investir à Forges-les-eaux (76) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Forges-les-eaux, le rendement locatif brut est de 9,0 % (vs 7,3 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,4/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Forges-les-eaux
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité8,8
Tension locative5,4
Accessibilité financière9,3
Stabilité socio-économique8,5
Qualité du parc de logement8,7
Potentiel locatif7,1
Forges-les-eaux en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Forges-les-eaux
Population
3 653
Âge Moyen
47
Revenu Moyen
20 540 €
Taux d'Activité
62.5%
Taux de Chômage
8.8%
Logements Vacants
10.7%
Rendement brute
9.0%
Statistiques du logement à Forges-les-eaux
Résidences Principales
86.0%
Résidences Secondaires
3.3%
Taux HLM
15.6%
Types de logements
- Appartements31,0 %
- Maisons68,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires49,1 %
- Locataires48,3 %
- Autres2,6 %
Potentiel d'investissement locatif à forges-les-eaux
À forges-les-eaux, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 9,0 % (loyer médian de 11,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 475 €/m²), tandis qu'une maison atteint 8,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 48,3 % de locataires et un taux de vacance de 10,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Forges-les-eaux
Vente de Maison
1 562 €/m²
Vente d'appartement
1 475 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à forges-les-eaux
1 an: -10.7% 5 ans: -7.7%
Évolution des prix d'appartements à forges-les-eaux
1 an: +4.0% 5 ans: +14.8%
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