Investir à Gambais (78) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Gambais, le rendement locatif brut est de 6,7 % (vs 6,2 % dans le département) et la tension locative est faible (4,6/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Gambais
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,9
Tension locative4,6
Accessibilité financière8,6
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,3
Potentiel locatif4,6
Gambais en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Gambais
Population
2 513
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
32 660 €
Taux d'Activité
71.8%
Taux de Chômage
4.3%
Logements Vacants
5.7%
Rendement brute
6.7%
Statistiques du logement à Gambais
Résidences Principales
85.6%
Résidences Secondaires
8.7%
Taux HLM
-
Types de logements
- Appartements2,6 %
- Maisons97,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires90,3 %
- Locataires6,9 %
- Autres2,8 %
Potentiel d'investissement locatif à gambais
À gambais, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,7 % (loyer médian de 17,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 184 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 6,9 % de locataires et un taux de vacance de 5,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Gambais
Vente de Maison
3 335 €/m²
Vente d'appartement
3 184 €/m²
Location
18 €/m²
Évolution des prix de maisons à gambais
1 an: -1.3% 5 ans: -4.0%
Évolution des prix d'appartements à gambais
1 an: +0.0% 5 ans: +16.2%
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