Investir à Garancières (78) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Garancières
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,6
Tension locative4,9
Accessibilité financière8,3
Stabilité socio-économique9,1
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif4,8
Garancières en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Garancières
Population
2 577
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
31 350 €
Taux d'Activité
76.9%
Taux de Chômage
4.5%
Logements Vacants
4.4%
Rendement brute
6.5%
Transports
Statistiques du logement à Garancières
Résidences Principales
88.9%
Résidences Secondaires
6.6%
Taux HLM
0.1%
Types de logements
- Appartements8,6 %
- Maisons82,0 %
- Autres9,4 %
Statut d'occupation
- Propriétaires81,2 %
- Locataires16,6 %
- Autres2,2 %
Potentiel d'investissement locatif à garancières
À garancières, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,5 % (loyer médian de 18,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 394 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 16,6 % de locataires et un taux de vacance de 4,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Garancières
Vente de Maison
3 396 €/m²
Vente d'appartement
3 394 €/m²
Location
19 €/m²
Évolution des prix de maisons à garancières
1 an: -0.7% 5 ans: +4.0%
Évolution des prix d'appartements à garancières
1 an: +22.3% 5 ans: +54.0%
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