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Investir à Gauchy (02) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

En 10 secondes

À Gauchy, le rendement locatif brut est de 11,8 % (vs 10,2 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,4/10 vs 8,9/10).

Indicateurs immobiliers à Gauchy

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité10,0
gauchy
Tension locative5,4
gauchy
Accessibilité financière9,9
gauchy
Stabilité socio-économique8,3
gauchy
Qualité du parc de logement9,0
gauchy
Potentiel locatif7,2
gauchy

Gauchy en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de Gauchy

Population

5 197

Âge Moyen

42

Revenu Moyen

20 850 €

Taux d'Activité

60.3%

Taux de Chômage

11.2%

Logements Vacants

5.9%

Rendement brute

11.8%

Statistiques du logement à Gauchy

Résidences Principales

93.6%

Résidences Secondaires

0.4%

Taux HLM

19.8%

Types de logements

  • Appartements18,6 %
  • Maisons80,9 %

Statut d'occupation

  • Propriétaires64,7 %
  • Locataires34,2 %
  • Autres1,1 %

Potentiel d'investissement locatif à gauchy

À gauchy, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 11,8 % (loyer médian de 9,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 989 €/m²), tandis qu'une maison atteint 8,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 34,2 % de locataires et un taux de vacance de 5,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.

Prix de l'immobilier à Gauchy

Vente de Maison

1 312 €/m²

Vente d'appartement

989 €/m²

Location

10 €/m²

Évolution des prix de maisons à gauchy

1 an: +6.1% 5 ans: +6.7%

Évolution des prix d'appartements à gauchy

1 an: -2.1% 5 ans: -7.4%

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1 343 €/m²

134 m² • 5 pièces

02430 Gauchy

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Sans titre

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2 051 €/m²

53.15 m² • 3 pièces

02430 Gauchy

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