Investir à Gémenos (13) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Gémenos, le rendement locatif brut est de 5,9 % (vs 5,8 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,3/10 vs 9,6/10).
Indicateurs immobiliers à Gémenos
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,9
Tension locative5,3
Accessibilité financière7,1
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement9,3
Potentiel locatif4,6
Gémenos en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Gémenos
Population
6 678
Âge Moyen
43
Revenu Moyen
28 710 €
Taux d'Activité
67.6%
Taux de Chômage
7.4%
Logements Vacants
6.9%
Rendement brute
5.9%
Statistiques du logement à Gémenos
Résidences Principales
89.9%
Résidences Secondaires
3.2%
Taux HLM
1.9%
Types de logements
- Appartements21,9 %
- Maisons76,9 %
- Autres1,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires71,4 %
- Locataires25,4 %
- Autres3,2 %
Potentiel d'investissement locatif à gémenos
À gémenos, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,9 % (loyer médian de 19,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 987 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 25,4 % de locataires et un taux de vacance de 6,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Gémenos
Vente de Maison
5 324 €/m²
Vente d'appartement
3 987 €/m²
Location
20 €/m²
Évolution des prix de maisons à gémenos
1 an: -13.2% 5 ans: -5.7%
Évolution des prix d'appartements à gémenos
1 an: +3.4% 5 ans: +4.3%
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