Investir à Gif-sur-yvette (91) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Située dans l’Essonne (91), Gif-sur-Yvette est une commune du plateau de Saclay connue pour son pôle scientifique et universitaire de premier plan.
Le marché immobilier giffois est très dynamique, soutenu par la présence d’établissements de recherche et d’une forte demande de cadres et d’étudiants.
Gif-sur-Yvette présente un marché immobilier premium lié au cluster technologique du plateau de Saclay.

À gif-sur-yvette, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,2 % (loyer médian de 21,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 116 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 38,5 % de locataires et un taux de vacance de 7,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.