Investir à Saint-michel-sur-orge (91) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-michel-sur-orge
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité8,0
Tension locative6,6
Accessibilité financière8,1
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement8,7
Potentiel locatif6,7
saint-michel-sur-orge
Située dans l’Essonne (91), Saint-Michel-sur-Orge est une commune résidentielle de la grande couronne francilienne, bien desservie vers Paris.
Le marché immobilier saint-michellois est dynamique, porté par une forte demande familiale et des prix plus accessibles que dans la petite couronne.
Saint-Michel-sur-Orge présente un marché immobilier équilibré et attractif.
Le marché immobilier saint-michellois est dynamique, porté par une forte demande familiale et des prix plus accessibles que dans la petite couronne.
Saint-Michel-sur-Orge présente un marché immobilier équilibré et attractif.
Saint-michel-sur-orge en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-michel-sur-orge
Population
21 536
Âge Moyen
36
Revenu Moyen
23 160 €
Taux d'Activité
67.4%
Taux de Chômage
10.3%
Logements Vacants
7.9%
Rendement brute
8.4%
Transports
Statistiques du logement à Saint-michel-sur-orge
Résidences Principales
91.0%
Résidences Secondaires
1.1%
Taux HLM
24.7%
Types de logements
- Appartements65,6 %
- Maisons33,2 %
- Autres1,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires51,9 %
- Locataires46,6 %
- Autres1,5 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-michel-sur-orge
À saint-michel-sur-orge, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,4 % (loyer médian de 16,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 417 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 46,6 % de locataires et un taux de vacance de 7,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-michel-sur-orge
Vente de Maison
3 352 €/m²
Vente d'appartement
2 417 €/m²
Location
17 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-michel-sur-orge
1 an: +5.4% 5 ans: +4.5%
Évolution des prix d'appartements à saint-michel-sur-orge
1 an: -3.8% 5 ans: -0.4%
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