Investir à Montgeron (91) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Montgeron
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,9
Tension locative6,5
Accessibilité financière7,1
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement8,8
Potentiel locatif4,9
Montgeron en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Montgeron
Population
23 890
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
25 500 €
Taux d'Activité
67.3%
Taux de Chômage
7.6%
Logements Vacants
7.3%
Rendement brute
5.9%
Transports
Statistiques du logement à Montgeron
Résidences Principales
92.0%
Résidences Secondaires
0.7%
Taux HLM
21.8%
Types de logements
- Appartements49,3 %
- Maisons50,3 %
Statut d'occupation
- Propriétaires61,1 %
- Locataires37,6 %
- Autres1,3 %
Potentiel d'investissement locatif à montgeron
À montgeron, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,9 % (loyer médian de 18,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 760 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 37,6 % de locataires et un taux de vacance de 7,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Montgeron
Vente de Maison
4 130 €/m²
Vente d'appartement
3 760 €/m²
Location
19 €/m²
Évolution des prix de maisons à montgeron
1 an: -3.7% 5 ans: -9.1%
Évolution des prix d'appartements à montgeron
1 an: +11.7% 5 ans: +17.7%
D’autres villes attractives autour de Montgeron
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.