Investir à Gouvieux (60) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Gouvieux, dans l’Oise (60), est une commune résidentielle située près de Chantilly, connue pour son cadre verdoyant et son attractivité haut de gamme.
Le marché immobilier gouvionnais est tendu, porté par la proximité de Paris et une forte demande de maisons de standing.
Gouvieux figure parmi les communes les plus recherchées du sud de l’Oise.

À gouvieux, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,5 % (loyer médian de 19,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 516 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 27,0 % de locataires et un taux de vacance de 7,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.