Investir à Grenoble (38) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Grenoble
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,7
Tension locative8,7
Accessibilité financière7,7
Stabilité socio-économique8,4
Qualité du parc de logement8,4
Potentiel locatif5,9
grenoble
Située dans la métropole de Grenoble, Saint-Martin-d’Hères est une commune universitaire majeure accueillant une grande partie du campus grenoblois.
Le marché immobilier est fortement porté par la demande étudiante et les actifs de la métropole. Les prix restent élevés pour l’agglomération en raison de la tension locative constante.
Saint-Martin-d’Hères présente un marché immobilier dynamique, structuré par son rôle universitaire central.
Le marché immobilier est fortement porté par la demande étudiante et les actifs de la métropole. Les prix restent élevés pour l’agglomération en raison de la tension locative constante.
Saint-Martin-d’Hères présente un marché immobilier dynamique, structuré par son rôle universitaire central.
Grenoble en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Grenoble
Population
156 389
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
22 140 €
Taux d'Activité
60.1%
Taux de Chômage
9.6%
Logements Vacants
12.7%
Rendement brute
6.6%
Statistiques du logement à Grenoble
Résidences Principales
82.6%
Résidences Secondaires
4.7%
Taux HLM
16.3%
Types de logements
- Appartements95,7 %
- Maisons3,0 %
- Autres1,3 %
Statut d'occupation
- Propriétaires36,4 %
- Locataires61,3 %
- Autres2,3 %
Potentiel d'investissement locatif à grenoble
À grenoble, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,6 % (loyer médian de 14,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 583 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 61,3 % de locataires et un taux de vacance de 12,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché dynamique et orienté vers la location, avec un niveau de demande locative élevé et un risque de vacance élevé.
Prix de l'immobilier à Grenoble
Vente de Maison
3 531 €/m²
Vente d'appartement
2 583 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à grenoble
1 an: -4.4% 5 ans: -6.8%
Évolution des prix d'appartements à grenoble
1 an: -0.6% 5 ans: +1.6%
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