Investir à Vienne (38) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Vienne, le rendement locatif brut est de 6,7 % (vs 6,7 % dans le département) et la tension locative est modérée (7,1/10 vs 9,3/10).
Indicateurs immobiliers à Vienne
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,9
Tension locative7,1
Accessibilité financière8,1
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement8,5
Potentiel locatif6,0
vienne
Située dans la métropole de Lyon, Vienne est une ville historique au sud de Lyon, connue pour son patrimoine gallo-romain et son rôle de pôle secondaire de l’agglomération.
Le marché immobilier viennois est dynamique, avec une demande soutenue par les actifs travaillant vers Lyon. Les prix restent plus accessibles que dans la métropole lyonnaise.
Vienne présente un marché immobilier équilibré, porté par sa proximité avec Lyon et son attractivité patrimoniale.
Le marché immobilier viennois est dynamique, avec une demande soutenue par les actifs travaillant vers Lyon. Les prix restent plus accessibles que dans la métropole lyonnaise.
Vienne présente un marché immobilier équilibré, porté par sa proximité avec Lyon et son attractivité patrimoniale.
Vienne en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Vienne
Population
31 555
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
21 320 €
Taux d'Activité
66.0%
Taux de Chômage
8.8%
Logements Vacants
9.6%
Rendement brute
6.7%
Statistiques du logement à Vienne
Résidences Principales
88.9%
Résidences Secondaires
1.5%
Taux HLM
25.8%
Types de logements
- Appartements77,2 %
- Maisons22,4 %
Statut d'occupation
- Propriétaires40,5 %
- Locataires58,0 %
- Autres1,5 %
Potentiel d'investissement locatif à vienne
À vienne, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,7 % (loyer médian de 12,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 227 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 58,0 % de locataires et un taux de vacance de 9,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Vienne
Vente de Maison
3 014 €/m²
Vente d'appartement
2 227 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à vienne
1 an: -6.9% 5 ans: +3.7%
Évolution des prix d'appartements à vienne
1 an: +6.6% 5 ans: +4.7%
Annonces à Vienne
1 annonce consultable sans compte ; les suivantes avec un compte gratuit.
JOLI T2 LUMINEUX A VIENNE
72 500 €
2 589 €/m²
28 m² • 2 pièces
38200 Vienne
Grand appartement avec 2 pièces à Vienne
69 000 €
1 738 €/m²
39.69 m² • 2 pièces
38200 Vienne
Charmant T2 avec balcon
69 000 €
1 799 €/m²
38.35 m² • 2 pièces
38200 Vienne
D’autres villes attractives autour de Vienne
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.