Investir à Saint-martin-d'hères (38) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-martin-d'hères
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,5
Tension locative7,4
Accessibilité financière7,9
Stabilité socio-économique8,3
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif6,0
Saint-martin-d'hères en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-martin-d'hères
Population
38 022
Âge Moyen
34
Revenu Moyen
21 160 €
Taux d'Activité
54.5%
Taux de Chômage
8.7%
Logements Vacants
5.8%
Rendement brute
7.2%
Statistiques du logement à Saint-martin-d'hères
Résidences Principales
93.0%
Résidences Secondaires
1.3%
Taux HLM
18.1%
Types de logements
- Appartements86,5 %
- Maisons11,2 %
- Autres2,3 %
Statut d'occupation
- Propriétaires42,8 %
- Locataires55,3 %
- Autres1,9 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-martin-d'hères
À saint-martin-d'hères, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,2 % (loyer médian de 13,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 263 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 55,3 % de locataires et un taux de vacance de 5,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-martin-d'hères
Vente de Maison
3 354 €/m²
Vente d'appartement
2 263 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-martin-d'hères
1 an: +3.1% 5 ans: +3.8%
Évolution des prix d'appartements à saint-martin-d'hères
1 an: -4.4% 5 ans: -7.5%
D’autres villes attractives autour de Saint-martin-d'hères
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.