Investir à Gretz-armainvilliers (77) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Gretz-armainvilliers
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,6
Tension locative5,7
Accessibilité financière6,9
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement8,8
Potentiel locatif4,4
gretz-armainvilliers
Gretz-Armainvilliers, en Seine-et-Marne (77), est une commune située dans la forêt d’Armainvilliers, entre Paris et la Brie. Son cadre est verdoyant et résidentiel.
Le marché immobilier gretzois est dynamique, porté par la proximité de la capitale et une demande de maisons individuelles.
Gretz-Armainvilliers figure parmi les communes attractives de l’est francilien.
Le marché immobilier gretzois est dynamique, porté par la proximité de la capitale et une demande de maisons individuelles.
Gretz-Armainvilliers figure parmi les communes attractives de l’est francilien.
Gretz-armainvilliers en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Gretz-armainvilliers
Population
8 682
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
24 260 €
Taux d'Activité
67.6%
Taux de Chômage
8.3%
Logements Vacants
6.8%
Rendement brute
4.9%
Transports
Statistiques du logement à Gretz-armainvilliers
Résidences Principales
92.4%
Résidences Secondaires
0.8%
Taux HLM
22.0%
Types de logements
- Appartements46,7 %
- Maisons52,5 %
- Autres0,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires57,1 %
- Locataires41,3 %
- Autres1,6 %
Potentiel d'investissement locatif à gretz-armainvilliers
À gretz-armainvilliers, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,9 % (loyer médian de 16,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 035 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 41,3 % de locataires et un taux de vacance de 6,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Gretz-armainvilliers
Vente de Maison
3 359 €/m²
Vente d'appartement
4 035 €/m²
Location
16 €/m²
Évolution des prix de maisons à gretz-armainvilliers
1 an: -6.7% 5 ans: -5.4%
Évolution des prix d'appartements à gretz-armainvilliers
1 an: +10.8% 5 ans: +3.7%
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