Investir à Vert-saint-denis (77) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

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À Vert-saint-denis, le rendement locatif brut est de 5,7 % (vs 6,7 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,5/10 vs 9,4/10).

Indicateurs immobiliers à Vert-saint-denis

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité4,6

vert-saint-denis

Tension locative5,5

vert-saint-denis

Accessibilité financière7,6

vert-saint-denis

Stabilité socio-économique8,8

vert-saint-denis

Qualité du parc de logement9,1

vert-saint-denis

Potentiel locatif4,6

vert-saint-denis

Vert-Saint-Denis, en Seine-et-Marne (77), est une commune située près de Melun, dans un environnement périurbain en développement.
Le marché immobilier vertois est dynamique, porté par la proximité de Melun et une demande familiale croissante.
Vert-Saint-Denis figure parmi les communes résidentielles de la périphérie melunaise.

Vert-saint-denis en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de Vert-saint-denis

Population

9 057

Âge Moyen

Revenu Moyen

25 270 €

Taux d'Activité

70.4%

Taux de Chômage

6.7%

Logements Vacants

4.8%

Rendement brute

5.7%

Statistiques du logement à Vert-saint-denis

Résidences Principales

94.4%

Résidences Secondaires

0.8%

Taux HLM

18.5%

Types de logements

Appartements23,3 %
Maisons75,9 %
Autres0,8 %

Statut d'occupation

Propriétaires70,0 %
Locataires29,0 %
Autres1,0 %

Potentiel d'investissement locatif à vert-saint-denis

À vert-saint-denis, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,7 % (loyer médian de 16,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 510 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 29,0 % de locataires et un taux de vacance de 4,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.

Prix de l'immobilier à Vert-saint-denis

Vente de Maison

3 047 €/m²

Vente d'appartement

3 510 €/m²

Location

17 €/m²

Évolution des prix de maisons à vert-saint-denis

1 an: +4.1% 5 ans: +5.0%

Évolution des prix d'appartements à vert-saint-denis

1 an: -10.7% 5 ans: -1.3%

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77240 Vert-Saint-Denis

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77240 Vert-Saint-Denis

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77240 Vert-Saint-Denis

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77240 Vert-Saint-Denis

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77240 Vert-Saint-Denis

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