Investir à Grigny (91) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Grigny, le rendement locatif brut est de 11,9 % (vs 7,0 % dans le département) et la tension locative est modérée (7,2/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Grigny
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité10,0
Tension locative7,2
Accessibilité financière8,5
Stabilité socio-économique7,2
Qualité du parc de logement8,3
Potentiel locatif8,1
grigny
Située dans l’Essonne (91), Grigny est une commune de la grande couronne francilienne marquée par d’importants enjeux urbains et sociaux.
Le marché immobilier grignois reste parmi les plus accessibles de la région parisienne. Les prix reflètent une tension plus limitée que dans les communes voisines, malgré la proximité des grands bassins d’emploi.
Grigny présente un marché immobilier abordable, en transformation progressive.
Le marché immobilier grignois reste parmi les plus accessibles de la région parisienne. Les prix reflètent une tension plus limitée que dans les communes voisines, malgré la proximité des grands bassins d’emploi.
Grigny présente un marché immobilier abordable, en transformation progressive.
Grigny en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Grigny
Population
26 500
Âge Moyen
32
Revenu Moyen
14 790 €
Taux d'Activité
51.4%
Taux de Chômage
12.3%
Logements Vacants
8.7%
Rendement brute
11.9%
Transports
Statistiques du logement à Grigny
Résidences Principales
91.0%
Résidences Secondaires
0.3%
Taux HLM
37.2%
Types de logements
- Appartements87,5 %
- Maisons10,9 %
- Autres1,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires30,2 %
- Locataires68,7 %
- Autres1,1 %
Potentiel d'investissement locatif à grigny
À grigny, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 11,9 % (loyer médian de 15,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 529 €/m²), tandis qu'une maison atteint 11,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 68,7 % de locataires et un taux de vacance de 8,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Grigny
Vente
1 529 €/m²
Location
15 €/m²
Évolution des prix de maisons à grigny
1 an: +20.6% 5 ans: +38.0%
Évolution des prix d'appartements à grigny
1 an: -1.3% 5 ans: -37.9%
Annonces à Grigny
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91350 Grigny
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