Investir à Guer (56) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Guer, le rendement locatif brut est de 6,7 % (vs 6,2 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,2/10 vs 9,0/10).
Indicateurs immobiliers à Guer
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,9
Tension locative5,2
Accessibilité financière9,2
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement8,7
Potentiel locatif5,5
Guer en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Guer
Population
6 056
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
22 590 €
Taux d'Activité
70.2%
Taux de Chômage
7.0%
Logements Vacants
13.1%
Rendement brute
6.7%
Statistiques du logement à Guer
Résidences Principales
82.4%
Résidences Secondaires
4.5%
Taux HLM
5.4%
Types de logements
- Appartements19,8 %
- Maisons80,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires61,5 %
- Locataires37,2 %
- Autres1,3 %
Potentiel d'investissement locatif à guer
À guer, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,7 % (loyer médian de 10,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 823 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 37,2 % de locataires et un taux de vacance de 13,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance élevé.
Prix de l'immobilier à Guer
Vente de Maison
1 587 €/m²
Vente d'appartement
1 823 €/m²
Location
10 €/m²
Évolution des prix de maisons à guer
1 an: +6.4% 5 ans: +6.5%
Évolution des prix d'appartements à guer
1 an: -5.8% 5 ans: +2.2%
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