Investir à Guérard (77) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Guérard, le rendement locatif brut est de 7,7 % (vs 6,7 % dans le département) et la tension locative est faible (4,6/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Guérard
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,1
Tension locative4,6
Accessibilité financière8,9
Stabilité socio-économique9,1
Qualité du parc de logement9,3
Potentiel locatif5,4
Guérard en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Guérard
Population
2 669
Âge Moyen
36
Revenu Moyen
27 850 €
Taux d'Activité
76.5%
Taux de Chômage
5.9%
Logements Vacants
6.9%
Rendement brute
7.7%
Transports
Statistiques du logement à Guérard
Résidences Principales
87.2%
Résidences Secondaires
5.8%
Taux HLM
-
Types de logements
- Appartements2,4 %
- Maisons97,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires87,7 %
- Locataires9,9 %
- Autres2,4 %
Potentiel d'investissement locatif à guérard
À guérard, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,7 % (loyer médian de 15,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 346 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 9,9 % de locataires et un taux de vacance de 6,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Guérard
Vente de Maison
2 833 €/m²
Vente d'appartement
2 346 €/m²
Location
15 €/m²
Évolution des prix de maisons à guérard
1 an: +7.9% 5 ans: +5.7%
Évolution des prix d'appartements à guérard
1 an: +0.0% 5 ans: +330.3%
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