Investir à Guesnain (59) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Guesnain
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité8,9
Tension locative5,7
Accessibilité financière9,3
Stabilité socio-économique7,8
Qualité du parc de logement8,3
Potentiel locatif7,1
Guesnain en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Guesnain
Population
4 645
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
18 710 €
Taux d'Activité
56.5%
Taux de Chômage
13.1%
Logements Vacants
6.7%
Rendement brute
9.1%
Statistiques du logement à Guesnain
Résidences Principales
93.2%
Résidences Secondaires
0.1%
Taux HLM
42.2%
Types de logements
- Appartements8,1 %
- Maisons90,9 %
- Autres1,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires45,3 %
- Locataires52,5 %
- Autres2,2 %
Potentiel d'investissement locatif à guesnain
À guesnain, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 9,1 % (loyer médian de 10,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 314 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 52,5 % de locataires et un taux de vacance de 6,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Guesnain
Vente de Maison
1 542 €/m²
Vente d'appartement
1 314 €/m²
Location
10 €/m²
Évolution des prix de maisons à guesnain
1 an: -5.6% 5 ans: +11.0%
Évolution des prix d'appartements à guesnain
1 an: +0.0% 5 ans: -39.7%
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