Investir à Guignen (35) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Guignen, le rendement locatif brut est de 7,0 % (vs 5,8 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,0/10 vs 9,3/10).
Indicateurs immobiliers à Guignen
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,3
Tension locative5,0
Accessibilité financière9,0
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,3
Potentiel locatif5,3
Guignen en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Guignen
Population
4 149
Âge Moyen
35
Revenu Moyen
23 440 €
Taux d'Activité
75.2%
Taux de Chômage
6.0%
Logements Vacants
7.1%
Rendement brute
7.0%
Statistiques du logement à Guignen
Résidences Principales
89.4%
Résidences Secondaires
3.5%
Taux HLM
1.7%
Types de logements
- Appartements7,4 %
- Maisons92,4 %
Statut d'occupation
- Propriétaires77,0 %
- Locataires22,3 %
- Autres0,7 %
Potentiel d'investissement locatif à guignen
À guignen, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,0 % (loyer médian de 11,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 919 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 22,3 % de locataires et un taux de vacance de 7,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Guignen
Vente de Maison
2 051 €/m²
Vente d'appartement
1 919 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à guignen
1 an: +9.4% 5 ans: +20.3%
Évolution des prix d'appartements à guignen
1 an: -13.8% 5 ans: +17.3%
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