Investir à Guignes (77) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Guignes
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,6
Tension locative5,2
Accessibilité financière8,0
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif5,2
Guignes en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Guignes
Population
4 434
Âge Moyen
33
Revenu Moyen
24 510 €
Taux d'Activité
73.6%
Taux de Chômage
7.0%
Logements Vacants
8.0%
Rendement brute
6.5%
Statistiques du logement à Guignes
Résidences Principales
90.8%
Résidences Secondaires
1.2%
Taux HLM
13.1%
Types de logements
- Appartements36,4 %
- Maisons63,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires67,2 %
- Locataires31,7 %
- Autres1,1 %
Potentiel d'investissement locatif à guignes
À guignes, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,5 % (loyer médian de 15,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 855 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 31,7 % de locataires et un taux de vacance de 8,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Guignes
Vente de Maison
3 002 €/m²
Vente d'appartement
2 855 €/m²
Location
15 €/m²
Évolution des prix de maisons à guignes
1 an: -6.4% 5 ans: -1.5%
Évolution des prix d'appartements à guignes
1 an: +3.6% 5 ans: +10.1%
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