Investir à Guilherand-granges (07) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Guilherand-granges
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,4
Tension locative5,8
Accessibilité financière8,7
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,5
Potentiel locatif5,7
guilherand-granges
Guilherand-Granges, en Ardèche (07), est une commune résidentielle située face à Valence, dont elle constitue l’une des principales extensions urbaines. Sa proximité immédiate avec la Drôme renforce son attractivité.
Le marché immobilier local est soutenu par la demande de ménages travaillant dans l’agglomération valentinoise. Les biens familiaux y sont particulièrement recherchés.
Guilherand-Granges figure parmi les secteurs les plus attractifs du bassin valentinois.
Le marché immobilier local est soutenu par la demande de ménages travaillant dans l’agglomération valentinoise. Les biens familiaux y sont particulièrement recherchés.
Guilherand-Granges figure parmi les secteurs les plus attractifs du bassin valentinois.
Guilherand-granges en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Guilherand-granges
Population
11 277
Âge Moyen
45
Revenu Moyen
24 110 €
Taux d'Activité
72.8%
Taux de Chômage
6.9%
Logements Vacants
4.7%
Rendement brute
7.1%
Statistiques du logement à Guilherand-granges
Résidences Principales
93.6%
Résidences Secondaires
1.7%
Taux HLM
4.0%
Types de logements
- Appartements61,4 %
- Maisons37,7 %
- Autres0,9 %
Statut d'occupation
- Propriétaires64,1 %
- Locataires34,8 %
- Autres1,1 %
Potentiel d'investissement locatif à guilherand-granges
À guilherand-granges, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,1 % (loyer médian de 12,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 073 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 34,8 % de locataires et un taux de vacance de 4,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Guilherand-granges
Vente de Maison
2 760 €/m²
Vente d'appartement
2 073 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à guilherand-granges
1 an: +1.1% 5 ans: +7.7%
Évolution des prix d'appartements à guilherand-granges
1 an: +1.3% 5 ans: +0.2%
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