Investir à Gujan-mestras (33) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Gujan-mestras, le rendement locatif brut est de 4,3 % (vs 5,6 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,4/10 vs 9,5/10).
Indicateurs immobiliers à Gujan-mestras
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité2,9
Tension locative6,4
Accessibilité financière6,7
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement8,7
Potentiel locatif3,7
gujan-mestras
Située sur le bassin d’Arcachon en Gironde (33), Gujan-Mestras est une commune littorale réputée pour ses ports ostréicoles et son cadre de vie naturel.
Le marché immobilier gujanais est très dynamique, porté par l’attractivité du bassin d’Arcachon et une forte demande résidentielle et secondaire.
Gujan-Mestras présente un marché immobilier très attractif et tendu.
Le marché immobilier gujanais est très dynamique, porté par l’attractivité du bassin d’Arcachon et une forte demande résidentielle et secondaire.
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Gujan-mestras en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Gujan-mestras
Population
22 643
Âge Moyen
45
Revenu Moyen
25 670 €
Taux d'Activité
65.8%
Taux de Chômage
9.0%
Logements Vacants
5.2%
Rendement brute
4.3%
Statistiques du logement à Gujan-mestras
Résidences Principales
80.0%
Résidences Secondaires
14.8%
Taux HLM
10.9%
Types de logements
- Appartements18,9 %
- Maisons77,6 %
- Autres3,5 %
Statut d'occupation
- Propriétaires65,8 %
- Locataires32,1 %
- Autres2,1 %
Potentiel d'investissement locatif à gujan-mestras
À gujan-mestras, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,3 % (loyer médian de 14,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 961 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 32,1 % de locataires et un taux de vacance de 5,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Gujan-mestras
Vente de Maison
4 787 €/m²
Vente d'appartement
3 961 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à gujan-mestras
1 an: -5.1% 5 ans: -5.5%
Évolution des prix d'appartements à gujan-mestras
1 an: -2.0% 5 ans: +3.8%
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