Investir à Hazebrouck (59) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

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À Hazebrouck, le rendement locatif brut est de 6,2 % (vs 7,3 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,6/10 vs 9,6/10).

Indicateurs immobiliers à Hazebrouck

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité5,2

hazebrouck

Tension locative6,6

hazebrouck

Accessibilité financière8,6

hazebrouck

Stabilité socio-économique8,5

hazebrouck

Qualité du parc de logement9,1

hazebrouck

Potentiel locatif5,2

hazebrouck

Située dans le Nord (62), Hazebrouck est une ville des Flandres françaises bénéficiant d’une position ferroviaire stratégique entre Lille et Dunkerque.
Le marché immobilier hazebrouckois reste accessible, avec une demande portée par les ménages locaux et la proximité de la métropole lilloise.
Hazebrouck présente un marché immobilier stable et équilibré.

Hazebrouck en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de Hazebrouck

Population

21 785

Âge Moyen

Revenu Moyen

21 160 €

Taux d'Activité

63.9%

Taux de Chômage

9.3%

Logements Vacants

6.0%

Rendement brute

6.2%

Statistiques du logement à Hazebrouck

Résidences Principales

93.0%

Résidences Secondaires

1.0%

Taux HLM

14.9%

Types de logements

Appartements27,1 %
Maisons72,7 %

Statut d'occupation

Propriétaires56,7 %
Locataires42,1 %
Autres1,2 %

Potentiel d'investissement locatif à hazebrouck

À hazebrouck, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,2 % (loyer médian de 11,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 197 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 42,1 % de locataires et un taux de vacance de 6,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.

Prix de l'immobilier à Hazebrouck

Vente de Maison

1 817 €/m²

Vente d'appartement

2 197 €/m²

Location

11 €/m²

Évolution des prix de maisons à hazebrouck

1 an: -1.6% 5 ans: +6.1%

Évolution des prix d'appartements à hazebrouck

1 an: +6.1% 5 ans: -0.6%

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