Investir à La madeleine (59) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Indicateurs immobiliers à La madeleine

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité4,4
la madeleine
Tension locative6,7
la madeleine
Accessibilité financière7,6
la madeleine
Stabilité socio-économique8,7
la madeleine
Qualité du parc de logement8,5
la madeleine
Potentiel locatif5,2
la madeleine

la madeleine

Située dans la métropole de Lille, La Madeleine est une commune résidentielle limitrophe de Lille, très recherchée pour sa proximité avec le centre-ville.
Le marché immobilier madeleinois est tendu, avec des prix élevés et une forte demande familiale et de cadres.
La Madeleine présente un marché immobilier premium de la métropole lilloise.

La madeleine en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de La madeleine

Population

22 161

Âge Moyen

39

Revenu Moyen

25 270 €

Taux d'Activité

69.3%

Taux de Chômage

10.4%

Logements Vacants

8.7%

Rendement brute

5.5%

Statistiques du logement à La madeleine

Résidences Principales

88.3%

Résidences Secondaires

3.0%

Taux HLM

24.2%

Types de logements

  • Appartements70,8 %
  • Maisons28,2 %
  • Autres1,0 %

Statut d'occupation

  • Propriétaires43,5 %
  • Locataires55,2 %
  • Autres1,3 %

Potentiel d'investissement locatif à la madeleine

À la madeleine, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,5 % (loyer médian de 14,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 233 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 55,2 % de locataires et un taux de vacance de 8,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.

Prix de l'immobilier à La madeleine

Vente de Maison

3 656 €/m²

Vente d'appartement

3 233 €/m²

Location

15 €/m²

Évolution des prix de maisons à la madeleine

1 an: -3.2% 5 ans: -2.1%

Évolution des prix d'appartements à la madeleine

1 an: +0.4% 5 ans: +1.8%

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