Investir à La madeleine (59) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À La madeleine, le rendement locatif brut est de 5,5 % (vs 7,3 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,7/10 vs 9,6/10).
Indicateurs immobiliers à La madeleine
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,4
Tension locative6,7
Accessibilité financière7,6
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement8,5
Potentiel locatif5,2
la madeleine
Située dans la métropole de Lille, La Madeleine est une commune résidentielle limitrophe de Lille, très recherchée pour sa proximité avec le centre-ville.
Le marché immobilier madeleinois est tendu, avec des prix élevés et une forte demande familiale et de cadres.
La Madeleine présente un marché immobilier premium de la métropole lilloise.
Le marché immobilier madeleinois est tendu, avec des prix élevés et une forte demande familiale et de cadres.
La Madeleine présente un marché immobilier premium de la métropole lilloise.
La madeleine en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de La madeleine
Population
22 161
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
25 270 €
Taux d'Activité
69.3%
Taux de Chômage
10.4%
Logements Vacants
8.7%
Rendement brute
5.5%
Statistiques du logement à La madeleine
Résidences Principales
88.3%
Résidences Secondaires
3.0%
Taux HLM
24.2%
Types de logements
- Appartements70,8 %
- Maisons28,2 %
- Autres1,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires43,5 %
- Locataires55,2 %
- Autres1,3 %
Potentiel d'investissement locatif à la madeleine
À la madeleine, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,5 % (loyer médian de 14,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 233 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 55,2 % de locataires et un taux de vacance de 8,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à La madeleine
Vente de Maison
3 656 €/m²
Vente d'appartement
3 233 €/m²
Location
15 €/m²
Évolution des prix de maisons à la madeleine
1 an: -3.2% 5 ans: -2.1%
Évolution des prix d'appartements à la madeleine
1 an: +0.4% 5 ans: +1.8%
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