Investir à Ifs (14) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Ifs
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,4
Tension locative6,2
Accessibilité financière8,5
Stabilité socio-économique8,5
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif6,0
ifs
Ifs, dans le Calvados (14), est une commune résidentielle de la périphérie sud de Caen.
Le marché immobilier isois est dynamique, porté par la proximité de Caen et une demande familiale soutenue.
La commune reste attractive dans l’agglomération caennaise.
Le marché immobilier isois est dynamique, porté par la proximité de Caen et une demande familiale soutenue.
La commune reste attractive dans l’agglomération caennaise.
Ifs en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Ifs
Population
11 868
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
22 310 €
Taux d'Activité
62.9%
Taux de Chômage
10.3%
Logements Vacants
3.3%
Rendement brute
7.1%
Statistiques du logement à Ifs
Résidences Principales
95.9%
Résidences Secondaires
0.8%
Taux HLM
26.2%
Types de logements
- Appartements39,4 %
- Maisons60,3 %
Statut d'occupation
- Propriétaires48,8 %
- Locataires50,2 %
- Autres1,0 %
Potentiel d'investissement locatif à ifs
À ifs, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,1 % (loyer médian de 12,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 143 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 50,2 % de locataires et un taux de vacance de 3,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Ifs
Vente de Maison
2 589 €/m²
Vente d'appartement
2 143 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à ifs
1 an: -6.1% 5 ans: -1.5%
Évolution des prix d'appartements à ifs
1 an: -5.4% 5 ans: +0.0%
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