Investir à L'étrat (42) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À L'étrat, le rendement locatif brut est de 4,9 % (vs 8,5 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,2/10 vs 9,0/10).
Indicateurs immobiliers à L'étrat
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,6
Tension locative5,2
Accessibilité financière8,3
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif4,3
L'étrat en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de L'étrat
Population
2 820
Âge Moyen
43
Revenu Moyen
27 460 €
Taux d'Activité
72.1%
Taux de Chômage
6.1%
Logements Vacants
6.4%
Rendement brute
4.9%
Statistiques du logement à L'étrat
Résidences Principales
91.1%
Résidences Secondaires
2.5%
Taux HLM
13.6%
Types de logements
- Appartements41,4 %
- Maisons58,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires63,6 %
- Locataires35,3 %
- Autres1,1 %
Potentiel d'investissement locatif à l'étrat
À l'étrat, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,9 % (loyer médian de 12,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 039 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 35,3 % de locataires et un taux de vacance de 6,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à L'étrat
Vente de Maison
2 796 €/m²
Vente d'appartement
3 039 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à l'étrat
1 an: -21.5% 5 ans: -16.4%
Évolution des prix d'appartements à l'étrat
1 an: -16.1% 5 ans: -2.6%
Annonces à L'étrat
1 annonce consultable sans compte ; les suivantes avec un compte gratuit.
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260 000 €
1 844 €/m²
141 m² • 7 pièces
42580 L'Étrat
MEULAN CENTRE, Studio 22 m2 CARREZ et place de parking vend
69 500 €
3 209 €/m²
21.66 m² • 1 pièces
78250 Meulan-en-Yvelines
Vente Maison/villa 6 pièces
440 000 €
2 861 €/m²
153.78 m² • 6 pièces
42580 L'Étrat
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