Investir à La celle-saint-cloud (78) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à La celle-saint-cloud
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,5
Tension locative6,6
Accessibilité financière6,8
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement8,6
Potentiel locatif5,5
la celle-saint-cloud
Située dans les Yvelines (78), La Celle-Saint-Cloud est une commune résidentielle très prisée de l’ouest parisien, connue pour ses quartiers pavillonnaires et son environnement verdoyant.
Le marché immobilier cellois est tendu, avec des prix élevés soutenus par une forte demande de cadres et familles franciliennes.
La Celle-Saint-Cloud présente un marché immobilier premium et stable.
Le marché immobilier cellois est tendu, avec des prix élevés soutenus par une forte demande de cadres et familles franciliennes.
La Celle-Saint-Cloud présente un marché immobilier premium et stable.
La celle-saint-cloud en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de La celle-saint-cloud
Population
20 440
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
29 510 €
Taux d'Activité
68.4%
Taux de Chômage
7.3%
Logements Vacants
5.7%
Rendement brute
6.4%
Transports
Statistiques du logement à La celle-saint-cloud
Résidences Principales
92.7%
Résidences Secondaires
1.5%
Taux HLM
30.5%
Types de logements
- Appartements74,0 %
- Maisons25,2 %
- Autres0,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires52,7 %
- Locataires45,9 %
- Autres1,4 %
Potentiel d'investissement locatif à la celle-saint-cloud
À la celle-saint-cloud, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,4 % (loyer médian de 21,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 930 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 45,9 % de locataires et un taux de vacance de 5,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à La celle-saint-cloud
Vente de Maison
6 643 €/m²
Vente d'appartement
3 930 €/m²
Location
21 €/m²
Évolution des prix de maisons à la celle-saint-cloud
1 an: -2.1% 5 ans: -0.4%
Évolution des prix d'appartements à la celle-saint-cloud
1 an: -3.0% 5 ans: +1.5%
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