Investir à La courneuve (93) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à La courneuve
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,5
Tension locative8,0
Accessibilité financière5,1
Stabilité socio-économique7,1
Qualité du parc de logement8,4
Potentiel locatif6,5
la courneuve
Située en Seine-Saint-Denis (93), Clichy-sous-Bois est une commune en forte transformation urbaine, intégrée aux projets de rénovation du Grand Paris.
Le marché immobilier clichois est très accessible, avec une demande principalement résidentielle. Les projets urbains visent à renforcer progressivement l’attractivité du territoire.
Clichy-sous-Bois présente un marché immobilier en mutation, encore abordable mais en évolution.
Le marché immobilier clichois est très accessible, avec une demande principalement résidentielle. Les projets urbains visent à renforcer progressivement l’attractivité du territoire.
Clichy-sous-Bois présente un marché immobilier en mutation, encore abordable mais en évolution.
La courneuve en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de La courneuve
Population
47 086
Âge Moyen
34
Revenu Moyen
15 150 €
Taux d'Activité
53.1%
Taux de Chômage
15.8%
Logements Vacants
4.6%
Rendement brute
7.2%
Transports
Statistiques du logement à La courneuve
Résidences Principales
94.8%
Résidences Secondaires
0.7%
Taux HLM
42.5%
Types de logements
- Appartements85,1 %
- Maisons13,2 %
- Autres1,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires26,4 %
- Locataires71,8 %
- Autres1,8 %
Potentiel d'investissement locatif à la courneuve
À la courneuve, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,2 % (loyer médian de 18,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 072 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 71,8 % de locataires et un taux de vacance de 4,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché dynamique et orienté vers la location, avec un niveau de demande locative élevé et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à La courneuve
Vente de Maison
3 937 €/m²
Vente d'appartement
3 072 €/m²
Location
19 €/m²
Évolution des prix de maisons à la courneuve
1 an: +50.4% 5 ans: +40.1%
Évolution des prix d'appartements à la courneuve
1 an: -4.2% 5 ans: -5.9%
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