Investir à Rosny-sous-bois (93) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Rosny-sous-bois
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,0
Tension locative7,4
Accessibilité financière5,9
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement8,6
Potentiel locatif5,4
rosny-sous-bois
Située en Seine-Saint-Denis (93), Rosny-sous-Bois bénéficie d’une localisation stratégique à l’est de Paris et d’une bonne desserte en transports. Son développement commercial et urbain renforce progressivement son attractivité.
Le marché immobilier rosnéen est dynamique, porté par une demande soutenue des ménages franciliens. Les prix restent élevés mais légèrement plus accessibles que dans les communes limitrophes les plus centrales. Les zones proches des transports et des pôles commerciaux sont particulièrement recherchées.
Rosny-sous-Bois présente un marché immobilier en croissance, fortement influencé par la dynamique du Grand Paris.
Le marché immobilier rosnéen est dynamique, porté par une demande soutenue des ménages franciliens. Les prix restent élevés mais légèrement plus accessibles que dans les communes limitrophes les plus centrales. Les zones proches des transports et des pôles commerciaux sont particulièrement recherchées.
Rosny-sous-Bois présente un marché immobilier en croissance, fortement influencé par la dynamique du Grand Paris.
Rosny-sous-bois en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Rosny-sous-bois
Population
45 947
Âge Moyen
36
Revenu Moyen
21 820 €
Taux d'Activité
66.6%
Taux de Chômage
10.9%
Logements Vacants
8.7%
Rendement brute
6.0%
Transports
Statistiques du logement à Rosny-sous-bois
Résidences Principales
88.9%
Résidences Secondaires
2.3%
Taux HLM
21.8%
Types de logements
- Appartements82,6 %
- Maisons15,7 %
- Autres1,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires43,3 %
- Locataires53,0 %
- Autres3,7 %
Potentiel d'investissement locatif à rosny-sous-bois
À rosny-sous-bois, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,0 % (loyer médian de 19,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 936 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 53,0 % de locataires et un taux de vacance de 8,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Rosny-sous-bois
Vente de Maison
5 000 €/m²
Vente d'appartement
3 936 €/m²
Location
20 €/m²
Évolution des prix de maisons à rosny-sous-bois
1 an: -3.5% 5 ans: +3.5%
Évolution des prix d'appartements à rosny-sous-bois
1 an: -2.5% 5 ans: -0.8%
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