Investir à La ferté-gaucher (77) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À La ferté-gaucher, le rendement locatif brut est de 9,2 % (vs 6,7 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,5/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à La ferté-gaucher
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité9,0
Tension locative5,5
Accessibilité financière8,9
Stabilité socio-économique8,0
Qualité du parc de logement8,3
Potentiel locatif7,4
La ferté-gaucher en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de La ferté-gaucher
Population
4 762
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
19 200 €
Taux d'Activité
59.9%
Taux de Chômage
14.3%
Logements Vacants
13.2%
Rendement brute
9.2%
Statistiques du logement à La ferté-gaucher
Résidences Principales
85.6%
Résidences Secondaires
1.3%
Taux HLM
23.3%
Types de logements
- Appartements51,4 %
- Maisons47,3 %
- Autres1,3 %
Statut d'occupation
- Propriétaires41,7 %
- Locataires56,8 %
- Autres1,5 %
Potentiel d'investissement locatif à la ferté-gaucher
À la ferté-gaucher, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 9,2 % (loyer médian de 12,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 611 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 56,8 % de locataires et un taux de vacance de 13,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance élevé.
Prix de l'immobilier à La ferté-gaucher
Vente de Maison
1 909 €/m²
Vente d'appartement
1 611 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à la ferté-gaucher
1 an: -0.7% 5 ans: +3.6%
Évolution des prix d'appartements à la ferté-gaucher
1 an: +11.4% 5 ans: -7.6%
Annonces à La Ferté-gaucher
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Ref 2256 - Grange à réhabiliter
46 000 €
474 €/m²
97 m² • 1 pièces
77320 La Ferté-Gaucher
Grange 118m², Terrain 875m² à Bellot
59 000 €
m² • 1 pièces
77320 La Ferté-Gaucher
Ref 2257 - Bâtiment à réhabiliter
31 000 €
151 €/m²
205 m² • 4 pièces
77320 La Ferté-Gaucher
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