Investir à La flèche (72) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À La flèche, le rendement locatif brut est de 10,2 % (vs 8,0 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,2/10 vs 8,9/10).
Indicateurs immobiliers à La flèche
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité10,0
Tension locative6,2
Accessibilité financière9,7
Stabilité socio-économique8,4
Qualité du parc de logement8,7
Potentiel locatif7,5
la flèche
La Flèche, dans la Sarthe (72), est une ville historique connue pour son Prytanée militaire et son cadre de vie au bord du Loir.
Le marché immobilier fléchois est accessible, avec une demande locale stable et des prix modérés.
La ville conserve un marché équilibré dans le sud Sarthe.
Le marché immobilier fléchois est accessible, avec une demande locale stable et des prix modérés.
La ville conserve un marché équilibré dans le sud Sarthe.
La flèche en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de La flèche
Population
15 081
Âge Moyen
42
Revenu Moyen
21 620 €
Taux d'Activité
60.4%
Taux de Chômage
9.3%
Logements Vacants
7.1%
Rendement brute
10.2%
Statistiques du logement à La flèche
Résidences Principales
90.4%
Résidences Secondaires
2.5%
Taux HLM
22.2%
Types de logements
- Appartements32,1 %
- Maisons67,1 %
- Autres0,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires55,4 %
- Locataires42,8 %
- Autres1,8 %
Potentiel d'investissement locatif à la flèche
À la flèche, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 10,2 % (loyer médian de 10,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 200 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 42,8 % de locataires et un taux de vacance de 7,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à La flèche
Vente de Maison
1 603 €/m²
Vente d'appartement
1 200 €/m²
Location
10 €/m²
Évolution des prix de maisons à la flèche
1 an: +2.0% 5 ans: +4.5%
Évolution des prix d'appartements à la flèche
1 an: -13.9% 5 ans: +6.8%
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