Investir à La garde (83) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Située dans le Var (83), La Garde est une commune de l’aire toulonnaise bénéficiant d’un emplacement stratégique entre Toulon et Hyères.
Le marché immobilier gardéen est dynamique grâce à la proximité du littoral méditerranéen et des principaux bassins d’emploi de l’agglomération. La demande reste soutenue.
La Garde présente un marché immobilier attractif dans le contexte varois.

À la garde, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,7 % (loyer médian de 16,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 028 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 47,8 % de locataires et un taux de vacance de 5,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.