Investir à La trinité (06) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Indicateurs immobiliers à La trinité

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité6,5
la trinité
Tension locative5,6
la trinité
Accessibilité financière7,2
la trinité
Stabilité socio-économique8,8
la trinité
Qualité du parc de logement9,0
la trinité
Potentiel locatif5,5
la trinité

la trinité

La Trinité, dans les Alpes-Maritimes (06), est une commune située à l’est de Nice, intégrée à la métropole niçoise. Son urbanisation est dense et fortement connectée à la ville centre.
Le marché immobilier trinitaire est tendu, porté par la proximité de Nice et une demande soutenue en logements résidentiels.
La Trinité s’impose comme un secteur actif de la périphérie niçoise.

La trinité en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de La trinité

Population

10 485

Âge Moyen

41

Revenu Moyen

22 350 €

Taux d'Activité

68.1%

Taux de Chômage

7.0%

Logements Vacants

6.3%

Rendement brute

7.2%

Statistiques du logement à La trinité

Résidences Principales

91.3%

Résidences Secondaires

2.4%

Taux HLM

14.5%

Types de logements

  • Appartements57,4 %
  • Maisons41,1 %
  • Autres1,5 %

Statut d'occupation

  • Propriétaires67,4 %
  • Locataires29,1 %
  • Autres3,5 %

Potentiel d'investissement locatif à la trinité

À la trinité, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,2 % (loyer médian de 18,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 024 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 29,1 % de locataires et un taux de vacance de 6,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.

Prix de l'immobilier à La trinité

Vente de Maison

3 870 €/m²

Vente d'appartement

3 024 €/m²

Location

18 €/m²

Évolution des prix de maisons à la trinité

1 an: +25.7% 5 ans: +35.7%

Évolution des prix d'appartements à la trinité

1 an: +6.5% 5 ans: +0.1%

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