Investir à La trinité (06) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à La trinité
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,5
Tension locative5,6
Accessibilité financière7,2
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif5,5
la trinité
La Trinité, dans les Alpes-Maritimes (06), est une commune située à l’est de Nice, intégrée à la métropole niçoise. Son urbanisation est dense et fortement connectée à la ville centre.
Le marché immobilier trinitaire est tendu, porté par la proximité de Nice et une demande soutenue en logements résidentiels.
La Trinité s’impose comme un secteur actif de la périphérie niçoise.
Le marché immobilier trinitaire est tendu, porté par la proximité de Nice et une demande soutenue en logements résidentiels.
La Trinité s’impose comme un secteur actif de la périphérie niçoise.
La trinité en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de La trinité
Population
10 485
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
22 350 €
Taux d'Activité
68.1%
Taux de Chômage
7.0%
Logements Vacants
6.3%
Rendement brute
7.2%
Statistiques du logement à La trinité
Résidences Principales
91.3%
Résidences Secondaires
2.4%
Taux HLM
14.5%
Types de logements
- Appartements57,4 %
- Maisons41,1 %
- Autres1,5 %
Statut d'occupation
- Propriétaires67,4 %
- Locataires29,1 %
- Autres3,5 %
Potentiel d'investissement locatif à la trinité
À la trinité, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,2 % (loyer médian de 18,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 024 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 29,1 % de locataires et un taux de vacance de 6,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à La trinité
Vente de Maison
3 870 €/m²
Vente d'appartement
3 024 €/m²
Location
18 €/m²
Évolution des prix de maisons à la trinité
1 an: +25.7% 5 ans: +35.7%
Évolution des prix d'appartements à la trinité
1 an: +6.5% 5 ans: +0.1%
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