Investir à Leforest (62) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Leforest
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,4
Tension locative5,6
Accessibilité financière8,6
Stabilité socio-économique8,5
Qualité du parc de logement8,7
Potentiel locatif5,2
Leforest en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Leforest
Population
7 120
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
20 410 €
Taux d'Activité
63.8%
Taux de Chômage
8.4%
Logements Vacants
5.9%
Rendement brute
6.3%
Statistiques du logement à Leforest
Résidences Principales
93.6%
Résidences Secondaires
0.4%
Taux HLM
27.6%
Types de logements
- Appartements5,9 %
- Maisons92,5 %
- Autres1,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires57,9 %
- Locataires40,2 %
- Autres1,9 %
Potentiel d'investissement locatif à leforest
À leforest, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,3 % (loyer médian de 11,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 132 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 40,2 % de locataires et un taux de vacance de 5,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Leforest
Vente de Maison
1 709 €/m²
Vente d'appartement
2 132 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à leforest
1 an: +10.4% 5 ans: +26.3%
Évolution des prix d'appartements à leforest
1 an: +3.7% 5 ans: -25.3%
D’autres villes attractives autour de Leforest
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.