Investir à Lège-cap-ferret (33) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

En 10 secondes

À Lège-cap-ferret, le rendement locatif brut est de 2,0 % (vs 5,6 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,5/10 vs 9,5/10).

Indicateurs immobiliers à Lège-cap-ferret

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité0,0
lège-cap-ferret
Tension locative5,5
lège-cap-ferret
Accessibilité financière1,2
lège-cap-ferret
Stabilité socio-économique8,8
lège-cap-ferret
Qualité du parc de logement7,1
lège-cap-ferret
Potentiel locatif2,1
lège-cap-ferret

Lège-cap-ferret en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de Lège-cap-ferret

Population

8 051

Âge Moyen

49

Revenu Moyen

26 710 €

Taux d'Activité

68.5%

Taux de Chômage

6.5%

Logements Vacants

1.9%

Rendement brute

2.0%

Statistiques du logement à Lège-cap-ferret

Résidences Principales

34.0%

Résidences Secondaires

64.1%

Taux HLM

6.1%

Types de logements

  • Appartements13,0 %
  • Maisons85,6 %
  • Autres1,4 %

Statut d'occupation

  • Propriétaires73,2 %
  • Locataires23,2 %
  • Autres3,6 %

Potentiel d'investissement locatif à lège-cap-ferret

À lège-cap-ferret, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 2,0 % (loyer médian de 14,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 8 847 €/m²), tandis qu'une maison atteint 1,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 23,2 % de locataires et un taux de vacance de 1,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.

Prix de l'immobilier à Lège-cap-ferret

Vente de Maison

11 256 €/m²

Vente d'appartement

8 847 €/m²

Location

15 €/m²

Évolution des prix de maisons à lège-cap-ferret

1 an: -1.2% 5 ans: +0.0%

Évolution des prix d'appartements à lège-cap-ferret

1 an: -12.7% 5 ans: -16.9%

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6 049 €/m²

41 m² • 2 pièces

33950 Lège-Cap-Ferret

Maison 2 chambres à Lège

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259 900 €

4 061 €/m²

64 m² • 3 pièces

33950 Lège-Cap-Ferret

Bungalow 3 chambres à Claouey

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54 000 €

1 350 €/m²

40 m² • 4 pièces

33950 Lège-Cap-Ferret

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