Investir à Salles (33) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Salles, le rendement locatif brut est de 5,0 % (vs 5,6 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,3/10 vs 9,5/10).
Indicateurs immobiliers à Salles
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,8
Tension locative5,3
Accessibilité financière7,8
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif4,0
Salles en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Salles
Population
8 128
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
25 690 €
Taux d'Activité
74.4%
Taux de Chômage
5.2%
Logements Vacants
5.8%
Rendement brute
5.0%
Statistiques du logement à Salles
Résidences Principales
88.5%
Résidences Secondaires
5.7%
Taux HLM
5.3%
Types de logements
- Appartements8,2 %
- Maisons88,6 %
- Autres3,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires78,8 %
- Locataires19,8 %
- Autres1,4 %
Potentiel d'investissement locatif à salles
À salles, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,0 % (loyer médian de 13,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 260 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 19,8 % de locataires et un taux de vacance de 5,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Salles
Vente de Maison
3 217 €/m²
Vente d'appartement
3 260 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à salles
1 an: -15.7% 5 ans: -3.6%
Évolution des prix d'appartements à salles
1 an: -13.4% 5 ans: -10.5%
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