Investir à Les sorinières (44) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Les sorinières
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,6
Tension locative5,6
Accessibilité financière7,9
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,4
Potentiel locatif4,2
les sorinières
Les Sorinières, en Loire-Atlantique (44), est une commune située au sud immédiat de Nantes, très intégrée à la métropole. Son cadre résidentiel est recherché.
Le marché immobilier soriniérois est tendu, porté par la proximité de Nantes et une forte demande de maisons individuelles.
Les Sorinières s’imposent comme un secteur résidentiel attractif du sud nantais.
Le marché immobilier soriniérois est tendu, porté par la proximité de Nantes et une forte demande de maisons individuelles.
Les Sorinières s’imposent comme un secteur résidentiel attractif du sud nantais.
Les sorinières en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Les sorinières
Population
9 163
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
25 570 €
Taux d'Activité
74.8%
Taux de Chômage
5.4%
Logements Vacants
3.9%
Rendement brute
4.9%
Statistiques du logement à Les sorinières
Résidences Principales
95.6%
Résidences Secondaires
0.5%
Taux HLM
11.7%
Types de logements
- Appartements25,2 %
- Maisons74,5 %
Statut d'occupation
- Propriétaires70,7 %
- Locataires28,6 %
- Autres0,7 %
Potentiel d'investissement locatif à les sorinières
À les sorinières, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,9 % (loyer médian de 12,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 167 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 28,6 % de locataires et un taux de vacance de 3,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Les sorinières
Vente de Maison
3 261 €/m²
Vente d'appartement
3 167 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à les sorinières
1 an: -10.0% 5 ans: +1.2%
Évolution des prix d'appartements à les sorinières
1 an: +10.3% 5 ans: +19.0%
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