Investir à Magalas (34) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Magalas
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité9,5
Tension locative1,6
Accessibilité financière9,4
Stabilité socio-économique8,5
Qualité du parc de logement6,4
Potentiel locatif6,6
Magalas en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Magalas
Population
3 531
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
21 650 €
Taux d'Activité
64.4%
Taux de Chômage
10.0%
Logements Vacants
0.9%
Rendement brute
9.6%
Statistiques du logement à Magalas
Résidences Principales
80.9%
Résidences Secondaires
18.1%
Taux HLM
3.1%
Types de logements
- Appartements7,4 %
- Maisons92,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires78,7 %
- Locataires19,1 %
- Autres2,2 %
Potentiel d'investissement locatif à magalas
À magalas, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 9,6 % (loyer médian de 10,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 330 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 19,1 % de locataires et un taux de vacance de 0,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Magalas
Vente de Maison
2 145 €/m²
Vente d'appartement
1 330 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à magalas
1 an: -6.5% 5 ans: +0.3%
Évolution des prix d'appartements à magalas
1 an: +13.0% 5 ans: +19.1%
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