Investir à Magnac-sur-touvre (16) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

En 10 secondes

À Magnac-sur-touvre, le rendement locatif brut est de 8,1 % (vs 8,6 % dans le département) et la tension locative est faible (4,9/10 vs 8,6/10).

Indicateurs immobiliers à Magnac-sur-touvre

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité7,6
magnac-sur-touvre
Tension locative4,9
magnac-sur-touvre
Accessibilité financière9,5
magnac-sur-touvre
Stabilité socio-économique8,8
magnac-sur-touvre
Qualité du parc de logement9,3
magnac-sur-touvre
Potentiel locatif5,9
magnac-sur-touvre

Magnac-sur-touvre en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de Magnac-sur-touvre

Population

3 252

Âge Moyen

42

Revenu Moyen

24 270 €

Taux d'Activité

71.0%

Taux de Chômage

7.4%

Logements Vacants

7.6%

Rendement brute

8.1%

Statistiques du logement à Magnac-sur-touvre

Résidences Principales

91.2%

Résidences Secondaires

1.2%

Taux HLM

5.3%

Types de logements

  • Appartements5,4 %
  • Maisons94,2 %

Statut d'occupation

  • Propriétaires77,3 %
  • Locataires21,6 %
  • Autres1,1 %

Potentiel d'investissement locatif à magnac-sur-touvre

À magnac-sur-touvre, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,1 % (loyer médian de 10,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 586 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 21,6 % de locataires et un taux de vacance de 7,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance modéré.

Prix de l'immobilier à Magnac-sur-touvre

Vente de Maison

1 718 €/m²

Vente d'appartement

1 586 €/m²

Location

11 €/m²

Évolution des prix de maisons à magnac-sur-touvre

1 an: -3.5% 5 ans: -9.0%

Évolution des prix d'appartements à magnac-sur-touvre

1 an: -32.4% 5 ans: -32.4%

Annonces à Magnac-sur-touvre

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Opportunité rare à Ruelle-sur-Touvre — Garage 30 m² avec extérieur ou projet de conversion en logement d’habitation (16)

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35 000 €

1 167 €/m²

30 m² • 1 pièces

16600 Magnac-sur-Touvre

Vente Maison de ville 3 pièces

Vente Maison de ville 3 pièces

110 000 €

1 897 €/m²

58 m² • 3 pièces

16600 Magnac-sur-Touvre

Grange

Grange

55 000 €

1 038 €/m²

53 m² • 1 pièces

16600 Magnac-sur-Touvre

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