Investir à Marnaz (74) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Marnaz
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,1
Tension locative5,3
Accessibilité financière8,4
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif5,5
Marnaz en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Marnaz
Population
5 920
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
25 900 €
Taux d'Activité
74.5%
Taux de Chômage
7.6%
Logements Vacants
7.8%
Rendement brute
6.9%
Statistiques du logement à Marnaz
Résidences Principales
90.3%
Résidences Secondaires
1.9%
Taux HLM
13.9%
Types de logements
- Appartements48,6 %
- Maisons51,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires65,5 %
- Locataires31,8 %
- Autres2,7 %
Potentiel d'investissement locatif à marnaz
À marnaz, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,9 % (loyer médian de 14,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 585 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 31,8 % de locataires et un taux de vacance de 7,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Marnaz
Vente de Maison
3 100 €/m²
Vente d'appartement
2 585 €/m²
Location
15 €/m²
Évolution des prix de maisons à marnaz
1 an: +16.7% 5 ans: +20.0%
Évolution des prix d'appartements à marnaz
1 an: +4.1% 5 ans: +3.3%
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