Investir à Saint-gervais-les-bains (74) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-gervais-les-bains
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité2,7
Tension locative5,5
Accessibilité financière5,8
Stabilité socio-économique9,2
Qualité du parc de logement6,9
Potentiel locatif3,9
Saint-gervais-les-bains en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-gervais-les-bains
Population
5 678
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
24 640 €
Taux d'Activité
77.7%
Taux de Chômage
4.5%
Logements Vacants
3.0%
Rendement brute
4.2%
Statistiques du logement à Saint-gervais-les-bains
Résidences Principales
30.1%
Résidences Secondaires
67.0%
Taux HLM
8.2%
Types de logements
- Appartements64,9 %
- Maisons34,4 %
- Autres0,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires61,1 %
- Locataires34,0 %
- Autres4,9 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-gervais-les-bains
À saint-gervais-les-bains, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,2 % (loyer médian de 15,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 344 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 34,0 % de locataires et un taux de vacance de 3,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Saint-gervais-les-bains
Vente de Maison
5 998 €/m²
Vente d'appartement
4 344 €/m²
Location
15 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-gervais-les-bains
1 an: -0.7% 5 ans: +14.5%
Évolution des prix d'appartements à saint-gervais-les-bains
1 an: +3.9% 5 ans: +14.4%
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